VERKAUFT
Traumhaftes Reiheneckhaus in
Bietigheim-Bissingen
Highlights im Überblick
Willkommen in diesem attraktiven Reiheneckhaus in Bietigheim-Bissingen, das auf ca. 158,93 m² Wohnfläche über drei Ebenen sowie einem ausgebauten Keller viel Platz für die ganze Familie bietet. Ein 2000 errichteter Wintergarten sorgt für helle, freundliche Wohnräume mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter ein Studio im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad und Kochnische – ideal für Gäste oder als separates Arbeits- oder Wohnstudio.
Die Terrasse wurde 2021 verlängert und lädt zusammen mit dem Balkon sowie dem eingewachsenen Garten mit Gartenhaus zum Verweilen im Freien ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Tor aus dem Jahr 2005 bereit.
Das Haus wurde laufend modernisiert: Neue Fenster wurden 2008 eingebaut, die Gastherme 2014 erneuert und seit 2021 steht zudem ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss-Bad sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Der ausgebaute Keller bietet zwei vielseitige Hobbyräume, die sich hervorragend als Homeoffice, Fitnessbereich oder Freizeitfläche nutzen lassen. Zudem besteht Potenzial für eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und bereits vorhandenem Bad.
Die ruhige, familienfreundliche Lage im Stadtteil Buch kombiniert eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt – hier lässt es sich wunderbar leben.
Erdgeschoss
Windfang, Gäste-WC, offene Küche, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und auf die Terasse.
Obergeschoss
Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Balkon
Dachgeschoss
Großzügiges Studio mit Kochniesche und Duchbad
Keller
Zwei Hobbyräume, Hausanschlussraum (zum Bad) augebaut, Heizraum
Stellplatz
Witterungsgeschützter Parkplatz direkt am Haus und Garage
Zustand
Gepflegt, fortlaufend modernisiert
Wohnfläche
158,93 m²
Siehe die neuesten Fotos
Dieses Reihen-Eckhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum
Ankommen.
Wohnbereich
Küche
Essbereich
Eingangsbereich mit Gäste-WC
Terasse
Wintergarten
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer mir Balkon
Badezimmer OG
Dachgeschoss
Badezimmer DG
Garten
Hausansicht
Haus in Aurich kaufen
Willkommen in Aurich einem charmanten Ortsteil von Vaihingen an der Enz, der mit seiner malerischen Umgebung und der Nähe zur Natur begeistert. Hier, in der Kreuzbachstraße, bieten wir Ihnen ein Zuhause, das ökologisches Bewusstsein mit modernem Wohnkomfort verbindet. Unsere Häuser, erbaut in hochwertiger Holzständerbauweise, nutzen ausschließlich ökologische Baumaterialien, die nicht nur der Umwelt zugutekommen, sondern auch ein gesundes Wohnklima schaffen.
Die Lage in Aurich könnte nicht idealer sein: Nur drei Kilometer trennen Sie von der lebendigen Kernstadt Vaihingen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens genießen können. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die Großstädte Stuttgart und Pforzheim zu erreichen, sei es für die Arbeit oder für kulturelle Ausflüge. Auch die Bahnverbindung lässt keine Wünsche offen, mit schnellen Verbindungen in alle Richtungen.
Familien finden hier ein wahres Paradies. Die Schulen und der Kindergarten sind nur einen Steinwurf entfernt, und die sichere, kinderfreundliche Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten zum Spielen und Entdecken. Direkt am verträumten Kreuzbach gelegen, können Sie und Ihre Liebsten die Natur in vollen Zügen genießen und eine behütete Kindheit erleben.
Unsere Häuser sind nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein technisches Meisterwerk. Sie erfüllen die strengen Anforderungen eines KFW55-Hauses und bieten somit eine herausragende Energieeffizienz, die sich in niedrigen Nebenkosten und einem geringen ökologischen Fußabdruck widerspiegelt. Der Blower-Door- Test garantiert die Luftdichtheit der Gebäudehülle, und die zentrale Lüftungsanlage sorgt zusammen mit der modernen Infrarotheizung für ein angenehmes Raumklima, während die PV-Anlage auf dem Dach Ihren eigenen Strom produziert.
Die durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Markenküche von Häcker mit Terrasse und mehreren Schlafzimmern bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss hält zusätzlichen Raum bereit, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ihr Fahrzeug findet im Carport und auf dem zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus Platz, geschützt vor Wind und Wetter.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 162 Quadratmetern bieten diese Häuser nicht nur Raum zum Leben, sondern auch die Qualität und Nachhaltigkeit, die Sie für Ihre Zukunft suchen. Malervlies als Wandbelag im ganzen Haus und hochwertiger Parkettboden unterstreichen die Exklusivität Ihres neuen Zuhauses. Entdecken Sie ein Zuhause, das mit Ihnen und Ihren Kindern wächst und gedeiht – ein Zuhause in Aurich.
Zusätzlich zur hohen Wohnqualität bieten wir Ihnen moderne Annehmlichkeiten wie ein Türschloss mit Pin-Code für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Lage und Umgebung
Der idyllische Ortsteil von Vaihingen an der Enz mit ca. 1.600 Einwohnern liegt nur drei Kilometer von der Kernstadt entfernt. Naturnahe Lage am Kreuzbach, schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und Pforzheim, sowie eine gute Bahnanbindung und umfassende Infrastruktur.
Besonderheiten des Objekts
Ökologische Bauweise mit KfW-55-Standard, Holzständerwerk und witterungsgeschütztem Carport. Durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche und Terrasse im Erdgeschoss, großzügigen Zimmern im Obergeschoss und ausbaufähiger Bühne im Dachgeschoss.
Familienfreundlichkeit
Perfekt für Familien: sichere Umgebung, nahegelegene Schulen und vielfältige Naturspielmöglichkeiten. Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für praktische Mobilität.
Technische Details
Effiziente Wärmedämmung, zentrale Lüftung, Schallschutz und innovative Sicherheitslösungen. Hochwertige Innenausstattung mit Parkett, Villeroy & Boch Sanitärartikeln, Häcker Küche und eigener PV-Anlage zur Stromerzeugung.
Perfekte Lage
