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Moderne Eigentumswohnung in Illingen – Top Energieeffizienz
Highlights im Überblick
Diese moderne Eigentumswohnung, die im Jahr 2015 erbaut wurde, erfüllt höchste Ansprüche an moderne Wohnqualität und Energieeffizienz. Die großzügige Wohnfläche von 128 m² ist ideal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern, die individuell genutzt werden können.
Wärmeschutz
KfW-55-Standard, Energieeinsparverordnung (EnEV) konform
Schallschutz
Nach VDI-Richtlinie 4100, Schallschutzstufe II
Hybridheizung
Primär Wärmepumpe & sekundär Gas
Barrierefrei
Auzug in alle Wohnetagen und stufenloser Zugang
Stellplatz
Drei Parkplätze direkt am Haus
Zentrale Lüftungsanlage
Für hervorragende Luftqualität und Feuchtigkeitsschutz
Hochwertige Badarmaturen
Villeroy und Boch
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Überzeugen Sie sich von der Erstklassigen Ausstattung
Wohnbereich
Flur
Balkon
Küche
Kinderbadezimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Schlafzimmer
Elternbadezimmer
Ihr Ansprechpartner
Marco Klein
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Wohnung im idyllischen Illingen
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Illingen, einer Gemeinde mit etwa 10.000 Einwohnern, die 27 Kilometer westlich von Stuttgart, der Hauptstadt von Baden-Württemberg, liegt. Illingen bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die es zu einem attraktiven Wohnort machen:
Geographische Lage: Illingen liegt an der südlichen Flanke des Strombergs, zwischen Vaihingen/Enz im Südosten und Mühlacker im Westen. Die Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
Bildung und Kinderbetreuung: Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, darunter den Kindergarten Vierzehn Morgen und den Evangelischen Kindergarten. Die Schule am Stromberg GMS Illingen-Maulbronn bietet drei Abschlüsse (Hauptschulabschluss, Mittlere Reife und Abitur) und legt großen Wert auf individuelle Förderung.
Einkaufsmöglichkeiten: In Illingen gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie EDEKA und Lidl, sowie kleinere Geschäfte und Boutiquen.
Ärztliche Versorgung: Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und medizinische Einrichtungen gesichert, darunter Fachärzte für Allgemeinmedizin und Internisten.
Sportvereine: Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten durch Vereine wie den Sportverein Illingen 1906 e.V., den Tanzsportclub Illingen e.V. und den Tennisclub Illingen e.V.
Verkehrsanbindung: Illingen verfügt über einen Bahnhof, der am Streckenkilometer 41,047 der Württembergischen Westbahn liegt. Die Regionalbahnen verkehren wochentags im Halbstundentakt zwischen Bietigheim-Bissingen und Pforzheim, mit stündlichen Durchbindungen nach Stuttgart bzw. Bruchsal sowie zweistündlich nach Heidelberg. Diese hervorragende Anbindung macht Illingen zu einem idealen Wohnort für Pendler.
Großzügiger Wohnkomfort
128 m² Wohnfläche mit fünf optimal aufgeteilten Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer hochwertigen Markeneinbauküche.
Luxuriöse Badezimmer
Zwei stilvolle Bäder mit exklusiven Armaturen von Villeroy & Boch, darunter ein Masterbad mit Badewanne und ein Gästebad mit Dusche.
Attraktive Extras
Drei Stellplätze, sonniger Balkon, Abstellraum, Aufzug, und praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.
Moderne Technik
Fußbodenheizung, dreifach verglaste Schüco-Fenster, Smart-Home-System, zentrale Lüftungsanlage und Hybridheizung mit Wärmepumpe.
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Hans-Krieg-Straße 19/1
71665 Vaihingen an der Enz
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