VERKAUFT
Historisches Zweifamilienhaus in Vaihingen an der Enz!
Highlights im Überblick
Willkommen in einem großartigen historischen Zweifamilienhaus im charmanten Vaihingen an der Enz! Dieses Haus beeindruckt mit seiner wunderschönen Backsteinfassade, die nicht nur einen zeitlosen Charme versprüht, sondern auch perfekt zur umliegenden Architektur passt. In der Nachbarschaft wurden
Neubauten von verschiedenen Bauträgern in derselben optischen Anmutung errichtet, was ein harmonisches Gesamtbild schafft.
Erbaut wurde dieses Schmuckstück zeitgleich mit dem alten Stadtbahnhof, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und ebenfalls durch seine Backsteinoptik besticht. Der Stadtbahnhof wurde in den vergangenen Jahren liebevoll modernisiert und in ein attraktives Lokal umgewandelt. Diese Modernisierung im alten Charme zeigt das enorme Potenzial, das auch unser angebotenes Haus bietet.
Garage/Stellplatz
Garage
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1905
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1960
Heizungsart
Ofenheizung
Keller
Vorhanden
Gäste-WC
Vorhanden
Siehe die neuesten Fotos an
Erbaut wurde dieses Schmuckstück zeitgleich mit dem alten Stadtbahnhof, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und ebenfalls durch seine Backsteinoptik besticht. Der Stadtbahnhof wurde in den vergangenen Jahren liebevoll modernisiert und in ein attraktives Lokal umgewandelt. Diese Modernisierung im alten Charme zeigt das enorme Potenzial, das auch unser angebotenes Haus bietet.
Wohnbereich
Hauptterrasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Küche
Eingang
Badezimmer
Haus in Vaihigen Enz kaufen
Zusätzliche Vorteile und Rendite
Möglichkeit zum Anschluss an die Wärmepumpe
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, sich an die Wärmepumpe des benachbarten Neubaus anzuschließen, der von einem Bauträger errichtet wird. Dies bietet eine kostensparende Heizlösung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Attraktive Renditechance
Aktuell ist das Haus vermietet und bietet somit eine hervorragende Renditechance. Die Kaltmiete beträgt 2.700 Euro, was eine Bruttomietrendite von 6,6% ergibt – ein Traum für jeden Kapitalanleger!
Fazit
Dieses historische Zweifamilienhaus in Vaihingen an der Enz verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Möglichkeiten. Es bietet sowohl für Familien als auch für Investoren ein enormes Potenzial. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Komfort zu erwerben!
Wichtige Hinweise zur Besichtigung
Falls Sie eine Vorabbesichtigung planen, da Sie mit der Umgebung vertraut sind, beachten Sie bitte:
- Das Grundstück wird noch geteilt, da der Bau eines Mehrfamilienhauses geplant ist.
- Zusätzlich werden noch Stellplätze errichtet.
Schulen und Kindergarten
In nur 1 km Entfernung befinden sich Schulen und ein Kindergarten, die bequem über einen direkten Fahrradweg erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten
Nur ca. 200 Meter entfernt gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung
Die Stadt liegt ideal zwischen Stuttgart, Karlsruhe und Ludwigsburg und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit durch die Autobahn A8 und die B10 – perfekt für Pendler und Familien.
Lebensqualität und Wirtschaft
Vaihingen-Enz bietet eine florierende Wirtschaft, eine starke Anbindung an regionale Arbeitgeber und eine idyllische Umgebung mit Natur, Weinbergen und dem Enztal für Freizeitaktivitäten.
Map
