799.000,00€
ZWEIFAMILIENHAUS IN KLEINGLATTBACH - ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE & VERMIETUNGSPOTENTIAL
Highlights im Überblick
Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Kleinglattbach überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise. Auf ca. 207 m² Wohnfläche stehen zwei eigenständige Wohneinheiten zur Verfügung, die sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten eignen. Besonders hervorzuheben sind die barrierefreie Erdgeschosswohnung, die separate Dachgeschosswohnung mit eigenem Zugang, die ausgebaute Bühne mit zusätzlichem Bad sowie der großzügige Kellerbereich mit Hobbyraum. Das ca. 493 m² große Grundstück, drei Außenstellplätze und der gepflegte Gesamtzustand runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Erdgeschoss
Gr0ßzügiger Wohnbereich, Esszimmer, Küche, WC
Obergeschoss
Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kinderzimmer und eine große Sonnenterrasse
Garten/ Außenbereich
Große Sonnenterasse, ca. 500 m² Grundstück
Zimmer
6 Zimmer
Ausstattung / Zustand
Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Ausstattung und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen.
Besonderheiten
Das großzügige Grundstück, der eingewachsene Garten und das hohe Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
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Ein Platz für Träume und Generationen
Hausansicht
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Garten
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Haus in Vaihingen an der Enz kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in einer gewachsenen und familienfreundlichen Umgebung? Dieses attraktive Haus in Kleinglattbach bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnlage. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und einen Ort schaffen, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlt.
Das Haus überzeugt durch großzügige Wohnbereiche, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Familienmittelpunkt, Homeoffice oder Rückzugsort – die Immobilie bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und passt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse an.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Kleinglattbach. Der beliebte Stadtteil von Vaihingen an der Enz verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Vaihingen an der Enz sowie zu umliegenden Städten und Arbeitsstandorten.
Ein Haus in Kleinglattbach bedeutet: ankommen, wohlfühlen und langfristig zuhause sein. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet.
Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kleinglattbach, einem beliebten Stadtteil von Vaihingen an der Enz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, familienfreundliche Wohnbedingungen und eine angenehme Mischung aus Natur und urbaner Nähe aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine hohe Alltagstauglichkeit für Familien und Berufstätige.
Besonderheiten des Objekts
Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist die flexible Aufteilung mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten. Die barrierefreie Gestaltung des Erdgeschosses ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, während die eigenständige Dachgeschosswohnung zusätzliches Vermietungspotenzial oder Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet.
Familienfreundlichkeit
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Durch die zwei separaten Wohneinheiten entstehen vielfältige Optionen – vom gemeinsamen Wohnen mehrerer Generationen bis hin zu zusätzlichem Raum für Familienmitglieder oder ein separates Homeoffice.
Technische Details
Das im Jahr 2000 errichtete Zweifamilienhaus wurde in energieeffizienter Bauweise realisiert und verfügt über eine solide Bausubstanz mit massivem Kellerbereich. Die Immobilie wird über eine Flüssiggas-Heizung versorgt und erreicht mit der Energieeffizienzklasse B einen zeitgemäßen energetischen Standard. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen direkten Einzug und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen.
